PRIMĂRIA CONSTRUIEŞTE ILEGAL

Parcări fără autorizaţie, în centrul Băii Mari

• Ciprian DRAGOŞ

Conducerea Primăriei Baia Mare nu respectă nici cele mai elementare noţiuni de urbanism. Atunci când vine vorba de lucrări executate pe domeniul public de către municipalitate, legea nu există. Ea se poate încălca fără nicio problemă. Pentru că, nu-i aşa, cine îi va verifica tocmai pe cei care emit autorizaţiile de construire? Cât despre răspundere, aceasta nu şi-o va asuma nimeni vreodată. Vorbim de construcţii ilegale, de demolări, de distrugerea spaţiilor verzi, de amenzi. De lupta pe care primăria o duce pentru respectarea legalităţii. Însă executivul primăriei uită un aspect esenţial: nu poate pretinde respectarea legii atâta vreme cât o încalcă.

Realizată în urmă cu aproximativ doi ani, parcarea cu peste 20 de locuri, din spatele primăriei, s-a făcut pe amplasamentul unui spaţiu verde. Fără ştirea consilierilor locali (din partea cărora nu există vreun aviz sau hotărâre privind lucrarea), executivul primăriei a distrus zona verde (e drept, neamenajată, dar care putea fi pusă în valoare prin toaletarea copacilor) şi a construit o parcare ilegală, pe un teren aparţinând companiei REMIN. Respectiv, fără autorizaţie de construire emisă de Direcţia de Urbanism.
Iniţial, am solicitat date despre realizarea parcării la Direcţia Tehnică. Însă directorul Traian Florea ne-a redirecţionat către Direcţia de Servicii. Cum directorul Vasile Barbul lipsea, am fost purtaţi din birou în birou, în speranţa că se va găsi cineva care să ştie ceva despre acea lucrare. Ceea ce la început a părut o glumă avea să se adeverească. Direcţia de Urbanism nu a emis autorizaţie de construire. Restul… nu mai contează.

• "Eu nu am dat autorizaţie"

"În general, parcările publice din oraş au studii de fezabilitate care se aprobă în Consiliul Local. Aici, nu există studiu de fezabilitate. Eu nu am dat nicio autorizaţie de construire. Probabil, s-a executat în baza unui protocol care există între primărie şi compania REMIN", a afirmat Rodica Pandi, directorul de Urbanism al Primăriei Baia Mare. Totuşi, pentru a fi mai sigură pe informaţia pe care ne-o oferă, directorul Rodica Pandi a solicitat confirmarea inspectorului de zonă Olimpia Mureşan. Aceasta a declarat că pentru lucrarea din spatele primăriei nu există autorizaţie de construire.
O altă confirmare a venit din partea lui Andrei Bakk, şef serviciu în cadrul Direcţiei de Urbanism.
"REMIN are teren doar sub clădirea hotelului. Societăţile comerciale au o lege, de care spuneţi, dar ea nu se aplică şi companiilor. Legat de parcare, noi nu am emis autorizaţie de construire", a  spus Andrei Bakk.

• "Nu am verificat. Am executat"

Constantin Panţâru, directorul de Gospodărire Comunală, s-a disculpat, afirmând că el doar a executat ceea ce i s-a cerut. Atât. "Mi s-a cerut să execut nişte parcări. Că se tot plângea lumea că nu sunt locuri de parcare. De fapt, s-a făcut o extindere, cu 23 de locuri de parcare, pe o suprafaţă de 459 mp. Valoarea investiţiei s-a ridicat la aproximativ 900 milioane lei vechi. Când mi s-a cerut să fac lucrarea, nu am verificat situaţia juridică a terenului. Am executat", a declarat Panţâru.

• Amendă maximă de un miliard lei şi desfiinţarea construcţiei

Ciudat este că, până acum, nimeni nu s-a sesizat vizavi de parcarea ilegală (cine şi-ar fi putut imagina că tocmai oamenii primarului Cristian Anghel o comit lamentabil, taman în buricul târgului?) Pentru că, dacă ar fi făcut asta, probabil primăria ar fi trebuit să ia un credit bancar (că tot e la modă), pentru a plăti amenda. "Cât este de mare? 544 mp? Păi, asta e construcţie în toată regula. În astfel de cazuri, amenzile sunt foarte mari: între 10 milioane şi un miliard lei vechi. Acum, trebuie să vedem dacă nu cumva a fost şi o schimbare de destinaţie acolo. Sau se poate interpreta şi ca o distrugere de zonă verde, ceea ce este şi mai grav. Se poate dispune aplicarea unei amenzi, cu refacerea zonei şi aducerea ei la starea iniţială. În astfel de cazuri, de regulă, se dă un termen. Prin hotărâre de CL, se poate stabili refacerea acelei zone verzi. Legea vorbeşte şi de posibilitatea existenţei unei infracţiuni. De exemplu, dacă în mod repetat se aplică pedeapsa amenzii, iar mediul nu este adus la starea iniţială, atunci se poate înţelege că există o infracţiune", a explicat Mihai Miclăuş, şeful Corpului de Control Disciplină în Construcţii din cadrul primăriei.

• Primăria a fraierit REMIN-ul: "Vă facem parcare"

Terenul pe care primăria a construit parcarea are o situaţie juridică incertă. Încă de la mijlocul secolului trecut, el a aparţinut fostului Combinat al Metalurgiei Neferose. După 1990, terenul a fost deţinut de Compania REMIN, cea care are în proprietate şi hotelul Maramureş. Însă, în actele de Carte Funciară, proprietar este statul român. Reprezentanţii REMIN ne explică şi cauza pentru care terenul ce le-a aparţinut nu figurează printre proprietăţile aflate în patrimoniul societăţii şi la această dată. "După 1990, s-au adunat datele pentru completarea unei documentaţii care trebuia depusă pentru obţinerea terenului ce a aparţinut fostei întreprinderi. Însă ea nu s-a finalizat până acum. Fără acea documentaţie necesară pentru intabulare, terenul a rămas în proprietatea statului român. Iniţial, ni s-a promis că primăria va face o parcare pentru hotel. Dar nu ni s-a mai dat", a declarat inginerul Cornel Spătaru, şeful Compartimentului Topografic din cadrul companiei REMIN.
Că documentaţia pentru obţinerea terenului nu s-a finalizat nu este un aspect care să ne mire. La câte active ale companiei s-au pierdut din cauza neglijenţei sau incompetenţei celor care, de-a lungul timpului, au administrat întreprinderea, un teren de câteva sute de metri pătraţi chiar nu mai contează. Contează însă pentru primărie. Care s-a pricopsit cu un teren important în zona zero a oraşului. Mai mult, pentru a fi siguri că REMIN nu se răzgândeşte, reprezentanţii executivului au făcut exact ceea ce trebuia pentru a alunga orice pretenţie din partea întreprinderii: au construit o parcare pe un teren cu o situaţie juridică neclarificată.

Acum, compania se află în reorganizare. Iar administratorii judiciari pot oricând solicita reglementarea situaţiei acelui teren, prin finalizarea documentaţiei, în vederea întregirii patrimoniului societăţii.